Строительная компания «Новые Этажи» примет участие в создании Некоммерческого партнерства «Нижегородская ассоциация малоэтажного строительства» (НП «НАМС»).

Решение об этом было принято руководством нашей строительной компании на второй специализированной выставке «Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы», проходившей в Нижнем Новгороде со второго по четвертое апреля.

Cреди первоочередных задач Ассоциации — создание организационного механизма, обеспечивающего возможность приобретения населением домов, а также снижение стоимости строительства и технического содержания объектов за счет использования современных технологий.

НП «НАМС» займется подготовкой и реализацией инвестиционных проектов в сфере малоэтажного строительства, формированием земельных участков для комплексного жилищного строительства и планами по застройке коммерческой недвижимостью и системами инженерного обеспечения, в качестве заказчика-застройщика — строительством объектов.

Планируется, что в ближайшее время будет создана единая информационная система по малоэтажному строительству.

Структура ассоциации создана на основе изучения опыта Калужской, Воронежской, Орловской областей и республики Татарстан.

Ассоциация должна помочь консолидировать усилия ведущих строительных компаний, работающих в области малоэтажного строительства и сделать по-настоящему доступным достойное жилье.

Свежие новости о поселке «Спутник»

Уважаемые пользователи мы рады сообщить вам что:

28 октября ООО «Новые этажи» презентовало коттеджный поселок “Спутник” министру строительства Нижегородской области Челомину В.Н.

Коттеджный поселок “Спутник” включен в перечень проектов Нижегородской области, предлагаемых к реализации в рамках федеральной целевой программы “Жилище”, партии “Единая Россия”.

Коттеджный поселок “Спутник” прошел аккредитацию в Нижегородском Ипотечном Корпоративном Альянсе (НИКА), для представления в АИЖК на выделение лимитов по ипотечному кредитованию.

Коттеджный поселок “Спутник” поддерживается Нижегородской Ассоциацией Малоэтажного Строительства (НАМС).

Подробности и свежие новости вы можите узнать в нашем офисе Контакты

Расчет стоимости дома в коттеджном поселке «Спутник».

Скачать презентацию о коттеджном поселке «Cпутник»

(Количество скачиваний: )

Еженедельник «Саров»# 28 (901) .

Новый дом на старом месте или фантазии на тему быстрее, теплее, дешевле….

Кто из нас не хотел бы жить в доме своей мечты? Так, чтобы и близко к центру, и чтобы без назойливых соседей, и чтобы метраж устраивал, и чтобы удобно, комфортно, тепло. А главное, чтобы в нем со временем могли жить и дети, и внуки…

Хорошо бы, чтобы этот дом мог еще и меняться, скажем, расти… И тут возникает вопрос: а не несбыточные ли это фантазии?

Может реальнее все-таки перебраться в новую квартиру? Проще, конечно, если есть деньги, купить эту квартиру. Но сколько стоит сегодня в Сарове жилье, думаю, рассказывать никому не надо. И потом, какой смысл залезать в долги, брать кредит в банке на покупку квартиры в доме «с прошлым», если он давно требует капитального ремонта. А это значит, переезжая, нужно быть готовым все к тем же трудностям, от которых вы мечтаете сбежать.

Что же получается, мечта так и останется только мечтой? И никогда, никогда?!..

РЕАЛИЗОВАТЬ МЕЧТУ

Оказывается, все вполне реально. Вот уже пять лет, как в Сарове существует строительная компания «Новые этажи», которая только тем и занимается, что реализует мечты – строит элегантные, «с иголочки» дома по уникальной технологии. Кстати, эта технология быстровозводимого каркасно-панельного сборного дома в мире уже давно апробирована, причем в странах с высоким уровнем жизни — Канаде, Австрии, Германии, Японии. Практично, долговечно, выгодно и доступно по цене — вот что привлекает расчетливых иностранцев.

Что же это за технология? В чем ее преимущество? — эти и другие вопросы мы задали директору строительной компании «Новые этажи» Юрию БРАГИНУ, его компания — единственная в Сарове, строящая быстровозводимые каркасно-панельные дома.

— Дом строится из легкого каркаса – либо деревянного, либо металлического. Технология особо применима в строительстве мансард, коттеджей, различных павильонов, навесов, ангаров и так далее… Иными словами, для объектов, не связанных с кирпичом и не требующих больших фундаментов, словом, не нагружающих нижние этажи. И что немаловажно, объекты эти получаются теплыми, потому, что толщина утеплителя подбирается с учетом параметров, применимых к определенному снеговому региону: толщина стены примерно 150 миллиметров , потолка и пола – 200 миллиметров. Так что в таких домах можно жить даже за полярным кругом. К сведению, технология и подход к строительству, позволяет строить здания, на обогрев которых при температуре минус тридцать пять градусов, потребуется всего один киловатт электроэнергии на десять квадратных метров.

— Как я поняла, технология, которую вы применяете, позволяет «заодно» решить проблему с экономией электроэнергии?

— Совершенно верно. Сейчас в стране уделяется большое внимание вопросу энергоэффективного строительства малоэтажных строений. В связи с этим даже вышел в свет свод правил по проектированию деревянных домов как раз по каркасно-панельной технологии, используемой специалистами компании «Новые этажи». Хочу сказать, что эта технология основана на точных расчетах и производится на серьезном оборудовании (которое, кстати, нам досталось по «наследству» — в аренду). Мы пришли, все восстановили, и сейчас достаточно успешно занимаемся делом… Мне странно, что этот вид строительства в нашем городе не был до сих пор востребован.

— Вы наверняка участвовали в социальных проектах области?

— Мы построили в Дивееве девять деревянных домов для молодых специалистов – учителей, врачей… Получилась целая улица. И сдали их быстро и успешно. Дело в том, что всю основу для будущего дома мы делаем в цехе, а на месте уже только собираем дом. Экономя время на строительной площадке мы полностью исключаем фактор «сезонности». Это ответ на ваш вопрос: в чем отличие нашего предприятия от других строительных кампаний.

— Максимально сжатые сроки строительства, безусловно, заинтересуют любого заказчика. Но сейчас люди проявляют огромный интерес вопросу экологии. Всем хочется жить и растить детей в экологически чистом доме…

— Мы и применяем как раз исключительно экологически чистый материал – дерево. Куда уж чище? Наши предки строили дома из дерева. Утеплитель, который мы используем, имеет все санитарно-гигиенические сертификаты. То же самое можно сказать и про отделочный материал. У нас имеется разрешение на все материалы, используемые при индивидуальном жилищном строительстве, в том числе и на те, что применяются внутри дома. Если раньше при строительстве использовали фанеру на основе формальдегида, то сегодня, применяя в производстве только современные технологии, мы используем влагостойкую ориентировано-стружечную плиту. Проще говоря, это, безусловно, экологически чистый материал, что подтверждается хотя бы тем фактом, что эту плиту применяют в странах Евросоюза. К сожалению, у нас в России ее пока не научились делать качественно, поэтому для наших объектов, мы получаем материал из Канады или Чехии.

МАНСАРДА — ЭТО ВЫХОД

Реконструкции хрущевок

…Жизнь не идет, а бежит, семья растет, как на дрожжах… В результате встает вопрос о расширение жилплощади. Или покупке нового дома? Безусловно, здесь все зависит от содержимого семейного кошелька. Новый дом – это, бесспорно, здорово. Но, согласитесь, нам очень не хочется расставаться с домом, который уже обжит, который уже стал, по сути, родовым гнездом. Дом со своей историей – это звучит. Так, где же выход?!

— Выход есть, — уверяет Юрий Брагин. — Если дом одноэтажный, а участок не позволяет расширения, то дом можно нарастить за счет мансарды. Можно сделать крышу под мансарду еще на стадии проектирования дома (не отделывая ее пока). А потом, когда мансарда потребуется, когда у семьи поднакопятся денежки, то довести ее до ума можно или самому или нанять кого-то. В Дивееве мы спроектировали и построили такой дом, который изначально позволяет строительство мансарды, а это значит, что если владельцы дома соберутся (с силами и деньгами) из семидесяти они получат сто двадцать квадратных метров жилой площади. Я уверен, что в таких городах, как Саров или Арзамас, можно вполне успешно в какой-то мере решать наболевший жилищный вопрос именно за счет строительства индивидуальных жилых домов и мансард.

— Наверное, это особенно актуально для Сарова, поскольку его площадь изначально была ограничена периметром. А это значит, что город может расти не столько в ширину, сколько в высоту…

— В ширину город, конечно, может расти, но для этого, насколько мне известно, нужны большие финансовые вливания. Прежде всего, понадобится новая ТЭЦ, на которую потребуется более миллиарда рублей. Добавим сюда еще стоимость укладки новых коммуникаций, возведение жизнеспособной инфраструктуры и прочие очень сложные вопросы требующие огромных дополнительных финансовых вложений и времени… Для города было бы безусловно экономичнее и выгоднее решать жилищный вопрос за счет мансард.

Кстати, если обратиться к истории застройки нашего любимого города, то сразу становится понятно, что районы и улицы возводились в одно и тоже время, а это значит, что и разрушаться город начнет точно такими же «пятнами» какими и был возведен. А это означает лишь одно, что в ближайшие годы городу придется искать колоссальные средства на капитальный ремонт целых микрорайонов. Средства, которые могли бы быть применены на любую из множества социальных программ.

Вот еще несколько преимуществ возведения мансарды на существующих жилых домах.

От надстройки мансардного этажа можно дополнительно получить от 8 до 16 квартир. Стоимость капитального ремонта жилья, распределяемую на всех собственников, можно максимально снизить или полностью от нее отказаться, продав несколько новых квартир. Наша компания предлагает технологию, которая позволяет экономить деньги на тепле и сделать внешний вид дома более современным и опрятным. Вот немного элементарной математики: На четырехэтажную «хрущевку» мы надстраиваем пятый этаж – мансарду, это дает естественный рост нагрузок на отопительные коммуникации до 20 процентов. Но если совместить строительство мансарды с капитальным ремонтом сетей и утеплением фасадов здания и кровли, то уже на этом можно сэкономить на потерях тепла до 30 процентов. И что еще очень важно, за счет мансарды можно решить вопрос с капитальным ремонтом самого дома.

Чем еще выгодны мансарды? Это достаточно дешевое строительство, не надо делать землеотвод, вести коммуникации, как к новому дому, строить инфраструктуру. В то же время имеется возможность создания практически любой планировки внутренних помещений в одном или нескольких уровнях.

Мне кажется, город весьма заинтересован в том, чтобы в Сарове появилась специальная программа, разработанная строителями совместно с администрацией и думой, которая решала бы вопрос капитального ремонта домов и увеличения жилищных площадей с учетом новых современных материалов и технологий. Потому что это, прежде всего, касается вопроса экономии средств города и оптимального решения жилищных проблем саровчан. А мы готовы принять в составлении и реализации этой программы самое активное участие…

Итак, кто из нас не хотел бы жить в доме своей мечты? Для вас например это может быть отдельный свой собственный дом, без назойливых соседей, или новая квартира в центре города, и чтобы метраж устраивал, и чтобы удобно, комфортно, тепло. А главное, чтобы в нем со временем могли жить и дети, и внуки… В общем, хорошо бы, чтобы этот дом мог еще и меняться, скажем, расти… Так фантазии это или реальность? Может быть, ответ на этот вопрос мы и услышали из уст директора саровской строительной кампании «Новые этажи»…

ДЛЯ СПРАВКИ:

Как определено СНиП: «Мансардный этаж (мансарда) – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши… Основным несущим элементом мансарды является каркас из оригинального стального оцинкованного холодногнутого профиля производства челябинского завода фасада и кровли “ИНСИ”.

Сборка элементов каркаса производится при помощи самонарезающих шурупов или болтовых соединений.

Металлические фермы, создаваемые компанией “Новые Этажи”, не имеют ограничений по длине при ширине пролетов от 6 до 12 метров .

Основой системы деревянного каркаса являются стропильные фермы, соединенные в узлах стальными металлическими зубчатыми пластинами.

Наша компания использует пластины производства австрийской компании WOLF.

Деревянные фермы, созданные нашей компанией, могут иметь опорный пролет до 30 метров .

Для производства конструкции используется специально подготовленное дерево влажностью не более 14 %.

Относительно небольшой вес конструкций и материалов позволяет обойтись без применения грузоподъемной техники на протяжении всего процесса строительства (вес материалов на 1 кв.м общей площади в 10 раз меньше, чем при традиционных методах строительства)

ДЛЯ СПРАВКИ:

Список домов срок эксплуатации которых превышает 40 лет. Д ома типовой серии 1-447С «Хрущевки», построенные в период с 1959-1966 г:

ул. Куйбышева, дома №№ 4,6,10,12,16,18,20,22,26,28,30,32,36,40,42;

ул. Шверника, дома №№ 15,17,26;

ул. Фрунзе, дома №№ 26,27;

ул. Чапаева, дома №№ 23;

ул. Шевченко, дома №№ 17,19,29,35,37;

ул. Духова, дом № 12;

ул. Александровича, дома №№ 22,26,30,32,34,39,16;

ул. К. Маркса, дома №№ 2,4,6,10,1;

ул. Пионерская, дома №№ 13,15,17,19,21,20,22,24,26,26а,28;

ул. Победы, дом № 13;

ул. Ак. Харитона, дома №№ 1,2,3,5,6,9,10,11,12,13,15,16;

пер. Северный, дома №№ 1,4,6;

пр. Ленина, дома №№ 4,6,34,36,39,42,44,45,46,48,49,50,51,53,54,55,56,58,59,60.

пунктуация оставлена неизменной

Еженедельник «Саров»# 25 (858) .

Свой дом

12 июня в Дивееве в торжественной обстановке администрации района и села вручали ключи от девяти новеньких домов.

Их счастливыми обладателями стали учителя и врачи – молодые специалисты, которые в ближайшие 10 лет решили жить и работать на селе.

За годы перестройки советская традиция – давать молодым специалистам дома — была утрачена. Возродить ее помогла областная целевая программа «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования и здравоохранения», в рамках которой и были построены 9 новеньких домов – получилась целая улица.

Среди тех, кто поздравлял счастливых новоселов, был и Юрий Борисович Брагин, директор саровского предприятия «Новые этажи» — генеральный подрядчик строительства.

Именно предприятие «Новые этажи» в 2007 году победило в областном отборе на постройку 9 домов в Дивееве.
И вот проект реализован, белобокие домики, словно с картинки, выстроились в рядок один за другим. Здесь пока нет газа, но сельская администрация обещает, что будет. Да и какого сельского жителя этим можно расстроить! Собравшиеся на церемонию соседи по улице рассказали нашему корреспонденту, что еще совсем недавно по этой улице было невозможно ходить без болотных сапог. А сейчас, в связи со строительством, укрепили грунт дороги – и это уже хорошо!

Молодой хирург Евгения Зеленцова, ее муж Владимир и дочка Полина – одни из тех, кто получили ключи от своего дома. Им еще предстоит покрасить стены в любимый цвет. Но стоимость краски, конечно, несравнима со стоимостью самого дома и это новоселы понимают:
— Пока мы всем довольны, замечаний нет. Ну а если что – смотрите на сайте «новых этажей» — напишем.

«Новые этажи» используют при строительстве каркасно-панельные технологии. Небольшой жилой дом можно собрать практически за месяц.
Причем, технологичность постройки позволяет за короткие сроки выстроить дом, надстроить мансарду, достроить уже существующую конструкцию дома в соответствии со своим вкусом и представлениями.

Руководитель дивеевского проекта Станислав Храмов поясняет:

— Общая площадь каждого домика – 70 квадратных метров. Но по своему желанию владельцы могут домик изменить – надстроить второй этаж или закрыть веранду, пристроить рядом гараж или сарай. В общем, конструктор он и есть конструктор.

— Так какой же срок жизни такого дома?

— 100 лет простоять должен. Фундамент здесь специальный – терпит два этажа легко. Свайная система – 33 сваи на 1,8 метров в глубину каждая. На дома распространяется наша пятилетняя гарантия.

пунктуация оставлена неизменной

Продукция строительной компании “Новые этажи” представлена на Архитектурно-строительном форуме в Нижнем Новгороде.

Совместная экспозиция двух компаний представлена в первом павильоне шестого Российского архитектурно – строительного форума, проходящем на Нижегородской ярмарке. Завод фасада и кровли “Инси” (г. Челябинск), представил на форуме одну из своих компаний – ЗАО ИНСИ-Инжиниринг». Интересы компаний, в нижегородском регионе, представлены компанией «Новые Этажи»

В рамках совместной экспозиции специалисты компаний продолжают отвечать на все вопросы и предоставлять максимальный объем информации по складам, ангарам, мансардному строительству, торговым павильонам, производственным зданиям и другим типам зданий, как из легких стальных тонкостенных конструкций, так и конструкций с применением сортового металлопроката.

На стенде, расположенном в первом павильоне, представлена информация об ангарах «СПРИНТ-М»,, в конструкции которых заложен новый тип профиля с увеличенной несущей способностью, что позволило снизить вес конструкций в среднем на 25 % и соответственно цену за 1 квадратный метр площади.

ЗАО «ИНСИ-Инжиниринг» — компания, занимающаяся разработкой и реализацией комплексных решений для промышленного и гражданского строительства.

ООО “Новые Этажи” – строительная компания, официальный дилер завода фасада и кровли“ИНСИ” в Нижегородском регионе.

6-й Российский архитектурно-строительный форум — одно из самых масштабных проектов года строительной тематики региона — проходит на Нижегородской ярмарке с 20 по 23 мая 2008 года.

В Форуме принимают участие 380 специализированных компаний и фирм, разместивших свои экспозиции на территории трех павильонов Нижегородской ярмарки.

Газета «Городской Курьер » #12(1173).

Строим грамотно и экономно

В рамках существующего законодательства есть решения многих вопросов, упрощающие процедуру строительства индивидуального жилья. Но, чтобы воспользоваться ими, о них нужно, как минимум знать. Об этих решениях рассказывает директор ООО «Новые Этажи» Юрий Борисович Брагин.

Ю.Б. — При строительстве индивидуального дома обычно возникают следующие сложности:
* необходим участок, выделенный именно для этих целей;
* при проектировании будущей постройки нужны результаты инженерных изысканий, получение технических условий для подключения к инженерным сетям, проведение необходимых экспертиз;
* получение разрешения на строительство;
* финансирование строительства;
* выполнение строительных работ;
* подключение коммуникаций;
* сдача объекта в эксплуатацию;
* оформление прав собственности на собственный дом.

Корр. — Какие документы необходимо оформить и какие процедуры пройти?

Ю.Б. — Для начала нужно получить участок земли под строительство. Насколько мне известно, муниципалитет не предполагает массово предоставлять земельные участки под строительство индивидуальных домов. Поэтому самый простой вариант – это покупка участка, находящегося в собственности у физического лица. Есть и еще вариант: саровская администрация практикует предоставление земли под комплексное строительство. То есть юридические лица участвуют в земельном конкурсе, а потом застраивают приобретенные участки одним большим домом.
Соответственно, отчего бы всем желающим построить собственный дом не объединить усилия для создания жилищного кооператива? Имея юридическую основу, выиграть конкурс на получение участка под застройку “своей улицы” личными домами будет гораздо легче.
В Дивеевском районе этот вопрос решили достаточно просто: земля под застройку была выделена министерству строительства. Цена участков в стоимость строительства не вошла. А уже через 10 лет участки передадут жителям в собственность. Такой подход выделения земли вполне применим для молодых специалистов ВНИИЭФ.

Корр. — Порой денег даже на начало строительства не хватает. К кому обращаться за помощью?

Ю.Б. — Большинство банков, работающих в Сарове, имеют свои кредитные программы. Наши специалисты очень подробно изучили все предложения и в каждом конкретном случае помогут с выбором банка, либо иной кредитной организации. Например, «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» («НИКА»). Подход к условиям кредитования здесь достаточно сильно отличается от стандартных банковских. И средства по таким программам выделяются не только молодым специалистам.

Корр. — С землей и средствами вопрос решили. Следующий шаг?

Ю.Б. — Чтобы правильно построить дом, оценить стоимость работ, конструкции, фасада и прочего, вообще-то нужен проект. А при строительстве дома подрядной организацией так и вовсе необходим.

Корр.Но насколько и для кого он необходим ?

Ю.Б. — В принципе, проект может быть и карандашным наброском на листе бумаги! Обратимся к Градостроительному кодексу (ГК). В п. 3 ст. 48 говорится: «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 210-ФЗ)». Уже на этом этапе можно начать экономить собственные деньги.

Нет необходимости и в проведении государственной экспертизы самого проекта — пункт 16 той же ст.48 ГК гласит: » Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом. (часть шестнадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ)». Это значит, что требования различных согласований при индивидуальном строительстве незаконны.

Но в любом случае прежде чем приступить к строительству дома. стоит поломать голову, каким он должен быть. Все прекрасно понимают, что построить хороший дом — значить достичь определенного компромисса между желаниями и возможностями. Баланс достигается, в основном, на стадии проектирования, когда и определяется, что и как строить. Важно уже на этом этапе определиться с подрядной организацией, этот шаг в итоге и приведет к очередной экономии средств.

организацией, этот шаг в итоге и приведет к очередной экономии средств.

Корр. — А как экономить свои «кровные» на следующих этапах?

Ю.Б. — Существует вариант экономии при получении разрешения на строительство. По ГК, разрешение — это «документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и земельного участка». В этом случае достаточно указать расположение дома на земельном участке — и начать строить. А использую закон о «дачной амнистии» дом потом можно еще и легко зарегистрировать: построенный на своей земле, он регистрируется в облегченном режиме. Кроме того, в Сарове существует практика, что садовые участки, оформленные в собственность, переводятся в участки под жилищное строительство.

Имея подрядчика, проект на строительство дома, нужно обратиться в соответствующие организации, чтобы получить технические условия (ТУ) подключения к сетям. То есть к водопроводу, канализации, электричеству и, по возможности, к газу. Что касается конкретных земельных участков внутри города, в основном, здесь есть все коммуникации. Вопрос лишь в том, во сколько обойдется подключение.

Кстати, будущий домовладелец вместо всего этого может заказать системы автономного жизнеобеспечения. Есть другая сторона вопроса. При запросе технических условий подключения к существующим сетям не следует поддаваться на настойчивые предложения «улучшений», приводящие к удорожанию проекта. Их непременно нужно проверять на соответствие закону. Например, о конкуренции. Еще от вас могут потребовать согласования проекта с Ротехнадзором — этого тоже не требуется при строительстве индивидуального жилья.

Корр. — А теперь вводим в эксплуатацию.

Ю.Б. — По окончании постройки дома и сдачи его строительной организацией заказчику по акту приемки-передачи нужно заказать в Нижтехинвентаризации технический паспорт на здание. Полученные документы: акт о вводе в эксплуатацию, на землю, техпаспорт на строение — представляете в Федеральную регистрационную службу и регистрируете дом в собственность с получением соответствующего свидетельства. И — долгой и счастливой жизни.

P.S. Специалисты ООО «Новые Этажи» выполнят все необходимые проектные работы, проведут консультации по организации строительства индивидуальных жилых домов, коттеджей, садовых домиков, торговых павильонов, надстроек, мансард и других общестроительных работ.

Тел. в Сарове 3-73-60.

пунктуация оставлена неизменной